Publication: Diseño y gestión de vivienda social en zonas de ladera: lineamientos para la intervención en barrios de origen informal en Bogotá
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Date
2026-01-26
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Publisher
Universidad de Cuenca
Abstract
In Bogotá, inadequate habitability conditions in self-produced housing within informally established neighborhoods persist as an unresolved challenge. Existing housing improvement programs are highly limited in scope, and the production of new housing units remains insufficient to facilitate the relocation of households residing in areas exposed to non-mitigable risk. This study aimed to identify design and management guidelines that could contribute to addressing these challenges, with a particular focus on neighborhoods located in hillside zones. The research involved an analysis of housing conditions and household characteristics, relevant regulatory frameworks, and public management instruments. Findings suggest that the most effective strategy is to densify underutilized single-story dwellings in deficient conditions by developing three-story buildings comprising a minimum of three compliant housing units. This approach offers a feasible solution for property owners, prospective beneficiaries, and private sector investors alike.
Description
En Bogotá, las malas condiciones de habitabilidad en las viviendas autoproducidas en los barrios de origen informal, sigue siendo un problema no resuelto. Los programas de mejoramiento de vivienda
son muy limitados, y adicionalmente, no se producen viviendas suficientes para reubicar los hogares en condición de riesgo no mitigable. Para la atención de estos problemas, se desarrolló una investigación dirigida a identificar lineamientos de diseño y de gestión que contribuyeran a su solución, con énfasis en los barrios localizados en zonas de ladera. Se analizaron las viviendas y sus familias, las normas aplicables y los instrumentos de gestión pública. Se concluyó que la mejor opción es aprovechar las viviendas de un piso en condiciones deficitarias, para desarrollar edificaciones de tres pisos, con mínimo tres viviendas cumpliendo la normativa. Esta es una opción viable tanto para los propietarios de los predios, como para beneficiarios de las nuevas unidades e inversionistas del sector privado.
Keywords
Housing, Hillsides, Habitability, Bogotá, Informal neighborhoods