Evaluación de patologías, propuestas de rehabilitación estructural y plan de mantenimiento: Aplicación a una vivienda multifamiliar en la ciudad de Cuenca
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Date
2025-09-24
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Publisher
Universidad de Cuenca
Abstract
Reinforced concrete and confined masonry structures are designed to meet functional and structural requirements throughout their service life; however, pathologies originating from construction or design deficiencies can arise, which affect their performance and increase maintenance costs over time. This situation was evident in the building under study, which, after 25 years of service, presented several pathological problems, particularly due to a floor plan configuration that increased seismic vulnerability and the continuous exposure of the posterior area to weathering. Semi-destructive and non-destructive tests were conducted to evaluate the property, analyzing its structural behavior under permanent, variable, and accidental loads, with the support of ETABS structural analysis software. In addition, compliance with the minimum requirements established by current regulations was verified.
Based on these results, a series of interventions were proposed to rehabilitate the building and ensure the safety and functionality of its occupants. Finally, a periodic maintenance plan was recommended, and a reference budget was presented for the selected rehabilitation solution.
Resumen
Las estructuras de hormigón armado y mampostería confinada son diseñadas para cumplir requisitos funcionales y estructurales durante su vida útil; sin embargo, se pueden presentar patologías originadas por deficiencias constructivas o de diseño, las cuales afectan su desempeño e incrementan los costos de mantenimiento con el tiempo. Tal situación se evidenció en la vivienda de estudio, que, tras 25 años de servicio, presentó varios problemas patológicos, particularmente debido a una configuración en planta que incrementó la vulnerabilidad sísmica y a la exposición continua de la zona posterior a la intemperie. Se realizaron ensayos semi destructivos y no destructivos para evaluar el inmueble, analizando su comportamiento estructural bajo cargas permanentes, variables y accidentales, con el apoyo del software de análisis estructural ETABS. Además, se verificó el cumplimiento de los requisitos mínimos establecidos por la normativa vigente. A partir de estos resultados, se propusieron una serie de intervenciones destinadas a rehabilitar la vivienda y garantizar la seguridad y funcionalidad para sus ocupantes. Finalmente, se recomendó implementar un plan de mantenimiento periódico y se presentó un presupuesto referencial correspondiente a la solución de rehabilitación seleccionada.
Keywords
Ingeniería Civil, Patologías del hormigón, Mampostería confinada, Rehabilitación estructural
Citation
Código de tesis
TI; 1391
Código de tesis
Grado Académico
Ingeniero Civil