Caracterización de la edificación en el Periurbano de la Ciudad de Cuenca. Caso de Estudio: Parroquia Sayausí
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Date
2026-02-19
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Publisher
Universidad de Cuenca. Facultad de Arquitectura
Abstract
This study analyzes the built environment in the peri-urban area of the city of Cuenca, taking the parish of Sayausí as a case study, a territory characterized by accelerated processes of urban expansion and transformation of the built landscape. The research focuses on the identification and characterization of architectural typologies as a tool to understand the dynamics of change that affect ways of inhabiting and building in urban–rural transition contexts. Through a mixed-methods approach, the survey and analysis of 904 buildings were carried out, using architectural characterization forms, georeferencing, and morphological analysis. The results allowed the establishment of a typological classification that reveals the coexistence of diverse building typologies in the peri-urban area of Sayausí. These dynamics reflect a progressive morphological transformation linked to urban pressure, land availability, and the absence of comprehensive planning. The study provides a documentary and analytical basis that contributes to understanding the peri-urban area as an active space of territorial transformation, offering useful criteria for urban planning and land-use management in similar contexts.
Resumen
Este estudio analiza la edificación en el periurbano de la ciudad de Cuenca, tomando como caso de estudio la parroquia Sayausí, un territorio caracterizado por procesos acelerados de expansión urbana y transformación del paisaje construido. La investigación se centra en la identificación y caracterización de la tipología arquitectónica como herramienta para comprender las dinámicas de cambio que afectan a las formas de habitar y construir en contextos de transición urbano-rural. Mediante una metodología mixta, se realizó el levantamiento y análisis de 904 edificaciones, empleando fichas de caracterización arquitectónica, georreferenciación y análisis morfológico. Los resultados permitieron establecer una clasificación tipológica que evidencia la coexistencia de diversas tipologías de edificación en el periurbano de Sayausí. Estas dinámicas reflejan una progresiva transformación morfológica, vinculada a la presión urbana, la disponibilidad de suelo y la ausencia de una planificación integral. El estudio aporta una base documental y analítica que contribuye a la comprensión del periurbano como un espacio activo de transformación territorial, ofreciendo criterios útiles para la planificación urbana y el ordenamiento del territorio en contextos similares.
Keywords
Arquitectura, Periurbano, Tipología arquitectónica, Transformación morfológica
Citation
Código de tesis
TA; 1535
Código de tesis
Grado Académico
Arquitecto