Análisis de la configuración espacial y dinámicas turísticas de los alojamientos de Airbnb en el Centro Histórico de Cuenca
Date
2025-09-15
Authors
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Publisher
Universidad de Cuenca
Abstract
The objective of this research was to analyze the spatial configuration and tourist dynamics of Airbnb accommodations located in the historic center of Cuenca, through a mixed approach and observational design with exploratory descriptive scope and cross-sectional. In the quantitative phase, we worked with a refined base of 3,136 accommodations, of which 1,984 are active, analyzing variables such as location, prices, services and type of accommodation, while, in the qualitative phase, semi-structured interviews were conducted with hosts, hoteliers, travel agents, residents and representatives of the public sector, which allowed us to understand the perceptions and tensions associated with this type of accommodation. Finally, the research shows that the main motivations are economic opportunity even when it is not their main source of income, strategic location and operational flexibility. Likewise, a market segmentation is identified, in which the most professionalized hosts concentrate the majority of income and reservations. In addition, there is a high concentration of accommodation in the heritage area, with a predominance of complete buildings, with reduced capacity and urban orientation.
Resumen
La presente investigación tuvo como objetivo analizar la configuración espacial y las dinámicas turísticas de los alojamientos de Airbnb ubicados en el centro histórico de Cuenca, mediante un enfoque mixto y diseño observacional con alcance exploratorio-descriptivo y de corte transversal. En la fase cuantitativa, se trabajó con una base depurada de 3.136 alojamientos, de los cuales 1.984 están activos, analizando variables como ubicación, precios, servicios y tipo de alojamiento, mientras que, en la fase cualitativa, se realizaron entrevistas semiestructuradas a anfitriones, hoteleros, agentes de viaje, residentes y representantes del sector público, lo cual permitió comprender las percepciones y tensiones asociadas a este tipo de alojamiento. Finalmente, la investigación evidencia que las principales motivaciones son la oportunidad económica aún cuando no constituye su fuente principal de ingresos, la ubicación estratégica y la flexibilidad operativa. Asimismo, se identifica una segmentación de mercado, en la que los anfitriones más profesionalizados concentran la mayoría de ingresos y reservas. Además, se observa una alta concentración de alojamientos en la zona patrimonial, con predominio de inmuebles completos, de capacidad reducida y orientación urbana.
Keywords
Turismo, Airbnb, Dinámicas turístas, Percepción anfitriones
Citation
Código de tesis
TUR; 459
Código de tesis
Grado Académico
Licenciado en Turismo