Modelo de evaluación de rentabilidad de un proyecto inmobiliario usando el modelo de simulaciones de Monte Carlo
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Date
2025-06-09
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Publisher
Universidad de Cuenca
Abstract
This research aims to develop a model for evaluating the profitability of real estate projects by incorporating Monte Carlo simulations as a core analytical tool. A quantitative approach was adopted, with both descriptive and explanatory scope, based on a non-experimental and longitudinal research design. The proposed model includes various scenarios and key variables, such as construction timelines and sales pace, in order to provide a more accurate and realistic decision-making tool. Given the inherent uncertainty in this type of real state projects, the results show that Monte Carlo simulation enables an early risk assessment, enhances decision-making, and significantly improves the accuracy of traditional financial analysis.
Resumen
El presente trabajo tiene por objetivo el desarrollo de un modelo de evaluación de rentabilidad de proyectos inmobiliarios mediante simulaciones Monte Carlo. El enfoque utilizado fue de carácter cuantitativo, con alcance descriptivo y explicativo y se basó en un estudio no experimental y longitudinal. Se realizo el modelamiento con diferentes escenarios y variables como tiempo de construcción y ventas a fin de obtener una herramienta más realista y útil al momento de la toma de decisiones de inversión dada la incertidumbre que existe en este tipo de proyectos. Los resultados arrojaron que la simulación Monte Carlo permite muestran que la simulación permite anticipar riesgos y generar oportunidades al mejorar la precisión del análisis financiero tradicional.
Keywords
Finanzas, Análisis financiero, Inversión inmobiliaria
Citation
Código de tesis
TM4 ; 2630
Código de tesis
Grado Académico
Magíster en Finanzas con mención en Gestión de Riesgos Financieros