| Title: | Comportamiento del mercado del suelo en el periurbano de la ciudad de Cuenca: Caso de estudio: San Joaquín |
| Authors: | León León, Alexandra Carolina |
| metadata.dc.contributor.advisor: | Salazar Guamán, Ximena Alejandrina |
| metadata.dc.description.uri: | 0000-0002-7486-8190 |
| metadata.dc.subject.other: | CIUC::Arquitectura::Urbanismo::Planeamiento urbanístico |
| Keywords: | Arquitectura
Urbanismo
Regresión lineal |
| Issue Date: | 27-Jul-2023 |
| metadata.dc.format.extent: | 78 páginas |
| Publisher: | Universidad de Cuenca |
| metadata.dc.type: | bachelorThesis |
| Abstract: | The study determines the relationship between price and land use in San
Joaquín, periurban of the city of Cuenca. For this purpose, a quantitative
methodology was adopted, with special emphasis on the exploratory
analysis of spatial data as an essential tool to understand the dynamics of
spatial processes and the implementation of a linear regression model. The
results show that industries and facilities are powerful income generators,
despite the fact that their distribution does not generate high-density areas
of this same use, but rather act as nuclei that attract population, economic
activities and infrastructure. On the other hand, personal services also
generate high profitability, unlike industries and equipment, these tend to
concentrate in the same area, giving rise to urban centralities that drive the
circulation of capital, followed by personal services, with a lower degree of
profitability. However, the economic activity with the lowest profitability is
commerce. These findings indicate that industries, facilities and personal
services are land uses that significantly influence the variation of land prices,
due to the synergies and dynamics that are established in a centrality or in
its immediate surroundings. |
| Description: | El estudio determina la relación entre el precio y el uso del suelo San
Joaquín, periurbano de la ciudad de Cuenca. Para este propósito, se adoptó
una metodología cuantitativa, con especial énfasis en el análisis
exploratorio de datos espaciales como instrumento esencial para
comprender la dinámica de los procesos espaciales y la implantación de un
modelo de regresión lineal. Los resultados evidencian que las industrias y
los equipamientos son potentes generadores de renta, a pesar de que su
distribución no genera zonas de alta densidad de este mismo uso, sino más
bien actúan como núcleos que atraen población, actividades económicas e
infraestructura. Por otro lado, los servicios personales también generan una
rentabilidad elevada, a diferencia de las industrias y equipamientos, estos
tienden a concentrarse en una misma zona, dando lugar a centralidades
urbanas que impulsan la circulación del capital, seguida de esta se
encuentra los servicios personales, en un menor grado de rentabilidad. Sin
embargo, la actividad económica que presenta la rentabilidad más baja es
el comercio. Estos hallazgos indican que las industrias, los equipamientos
y los servicios personales son usos de suelo que influyen significativamente
en la variación del precio del suelo, debido a las sinergias y dinámicas que
se establece en una centralidad o en su entorno inmediato. |
| URI: | http://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/42512 |
| metadata.dc.relation.ispartof: | TA;1271 |
| Appears in Collections: | Tesis de Pregrado
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