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Title: Diseño de un manual de análisis financiero para las empresas inmobiliarias del tipo compañía limitada del sector comercial de la ciudad de Cuenca periodo 2013
Authors: Toledo Rivera, Esteban Andrés
Quito Salinas, Darwin Moisés
metadata.dc.contributor.advisor: Aucay Cabrera, José Patricio
Keywords: CONTABILIDAD
ANALISIS FINANCIERO
ESTADOS FINANCIEROS
RATIOS FINANCIEROS
EMPRESAS INMOBILIARIAS
CUENCA
ADMINISTRACION FINANCIERA
Issue Date: 2015
metadata.dc.ucuenca.paginacion: 154 p.
metadata.dc.description.city: 
Cuenca
Series/Report no.: TCON;929
metadata.dc.type: bachelorThesis
Abstract: 
This presentation is an investigation focused on the development of a financial analysis manual for real estate companies in the city of Cuenca. The city does not have specific regulations because there are a large number of investors in the real estate market. Real estate practices are important in the development of Ecuador. Additionally, the real estate market is constantly driven by economic activity, however, there are a lot of citizens from Cuenca and foreign retirees who prefer to spend their retirement days in this city. The financial analysis is a process of reflection with the goal to evaluate the financial situations of companies. The final objective of a financial analysis is to evaluate the current and past financial situation of a company to make the best recommendation possible toward the future of the company. The administrators of the different real estate companies can give their opinion based on the financial analysis, this analysis is used to rationalize the important projects and to make good decisions based on research. The manual of the financial analysis is shaped with a great number of techniques and analytical instruments in the financial states in order to reduce a series of measures and relationships that are meaningful and useful to make decisions. Furthermore, it is a tool that proposes improvements focus on the reduction of unnecessary processes and the tools that do not contribute value added for the company in determining the financial position, planning of the business and decisions over investment and financing.
Description: 
La presente investigación está orientada al desarrollo de un manual de Análisis Financiero para las empresas inmobiliarias de la ciudad de Cuenca, debido a que no se cuenta con uno destinado específicamente para este sector, ya constituye un sector importante en el desarrollo del Ecuador, debido a que el mercado inmobiliario está constantemente impulsando la actividad económica, por ello existe cada vez un número mayor de inversionistas. En la Ciudad de Cuenca la actividad inmobiliaria muy numerosa, debido a la gran demanda de viviendas que existe por parte de cuencanos y de extranjeros jubilados que prefieren vivir sus días de retiro en esta ciudad. El Análisis Financiero es un proceso de reflexión con el fin de evaluar la situación financiera actual y pasada de la empresa, así como los resultados de sus operaciones, con el objetivo principal de determinar, de la mejor manera posible, una estimación sobre la situación y los resultados futuros, es por ello que se consultó a los administradores de las diferentes inmobiliarias su opinión con respecto al análisis financiero y el uso de las razones financieras, y a su criterio, recomienden cuales son los más importantes al momento de efectuar el análisis y la toma de decisiones. El manual de análisis financiero está conformado por un número determinado de técnicas e instrumentos analíticos a los estados financieros para deducir una serie de medidas y relaciones que son significativas y útiles para la toma de decisiones. Mediante esta herramienta se propone mejoras enfocadas a la reducción de procedimientos innecesarios y de aquellos que no aportan valor agregado para la empresa en lo referente a la determinación de la posición financiera, planeamiento del negocio y decisiones de inversión y financiamiento.
metadata.dc.description.degree: 
Contador Público Auditor
URI: http://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/22862
Appears in Collections:Tesis de Pregrado

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