Pauta Calle, Víctor FernandoMuñoz Paucar, Catalina ElizabethParra Hurtado, Jonnathan Geovanny2024-05-232024-05-232024-05-22http://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/44692La planificación territorial se encarga de garantizar un uso efectivo del territorio, no obstante, a menudo se descuida la compleja realidad que caracteriza a las zonas periurbanas, las cuales no pueden abordarse de manera efectiva con enfoques territoriales convencionales. En el caso de Cuenca, la distinción tradicional entre lo urbano y lo rural ha perdido su claridad, con dinámicas que coexisten y se entrelazan, y cuyos límites son transitorios como cambiantes con el tiempo. En este contexto, el presente trabajo de titulación busca redefinir esta perspectiva, proponiendo un modelo urbanístico objetivo que ordene el territorio periurbano de Cuenca, comprendido en la Parroquia Rural de Baños. La metodología empleada se basa en el enfoque planteado por el Dr. Domingo Gómez Orea en su obra "La Ordenación Territorial". Inicialmente, se llevó a cabo un acercamiento teórico que sirvió como punto de partida para posteriormente realizar un breve análisis histórico de la evolución y transformaciones experimentadas en el área periurbana de Cuenca durante las últimas dos décadas, con énfasis en el uso y la ocupación del suelo. Sobre la base de estos antecedentes, que revelan la escasa atención prestada a las áreas periurbanas, se procedió a delimitar el Área Específica de Planificación y realizar los diagnósticos sectoriales tales como: medio físico, demografía, uso y ocupación del suelo, equipamientos, red vial y transporte, infraestructura y aspectos legales e institucionales. Una vez completada esta etapa y habiendo determinado tendencias y patrones de uso y ocupación del suelo, se procedió con la síntesis del diagnóstico mediante la identificación y caracterización de problemas, el análisis FODA y el Modelo Urbano Actual. Este estudio concluye con la elaboración de una Imagen Objetivo que expone los resultados de la investigación, representa la realidad deseable para la parroquia y orienta en el futuro la elaboración de determinaciones, normativas de uso y la ocupación del suelo, así como el componente de inversiones del Plan de Ordenación Urbanística del territorio en cuestión.Territorial planning is responsible for ensuring effective land use, yet it often neglects the complex reality that characterizes peri-urban areas, which cannot be effectively addressed by conventional territorial approaches. In the case of Cuenca, the traditional distinction between urban and rural has become blurred, with coexisting and intersecting dynamics, whose boundaries are both transitory and shifting over time. In this context, the present work aims to redefine this perspective, proposing an objective urban model that orders the peri-urban territory of Cuenca, included in the Rural Parish of Baños. The methodology used is based on the approach proposed by Dr. Domingo Gómez Orea in his work "La Ordenación Territorial". Initially, a theoretical approach was used as a starting point for a brief historical analysis of the evolution and transformations experienced in the peri-urban area of Cuenca over the last two decades, with emphasis on land use and occupation. Based on this background, which highlights the scant attention paid to peri-urban areas, the Specific Planning Area was delimited and sectorial diagnoses were carried out, such as: physical environment, demography, land use and occupation, facilities, road and transport networks, infrastructures and legal and institutional aspects. Once this phase had been completed and the trends and patterns of land use and occupation had been identified, we proceeded with the synthesis of the diagnosis through the identification and characterisation of the problems, the SWOT analysis and the current urban model. The study concludes with the elaboration of an Objective Image, which presents the results of the research, represents the desirable reality for the municipality, and guides the future elaboration of provisions, land use and occupation regulations, as well as the investment component of the Urban Development Plan of the territory in question.application/pdf384 páginasspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ArquitecturaPlanificación urbanaOrdenación territorialClasificación de la Investigación::Arquitectura::Diseños ArquitectónicosopenAccess