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http://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/42512
Full metadata record
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.advisor | Salazar Guamán, Ximena Alejandrina | - |
dc.contributor.author | León León, Alexandra Carolina | - |
dc.date.accessioned | 2023-07-27T16:57:28Z | - |
dc.date.available | 2023-07-27T16:57:28Z | - |
dc.date.issued | 2023-07-27 | - |
dc.identifier.uri | http://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/42512 | - |
dc.description | El estudio determina la relación entre el precio y el uso del suelo San Joaquín, periurbano de la ciudad de Cuenca. Para este propósito, se adoptó una metodología cuantitativa, con especial énfasis en el análisis exploratorio de datos espaciales como instrumento esencial para comprender la dinámica de los procesos espaciales y la implantación de un modelo de regresión lineal. Los resultados evidencian que las industrias y los equipamientos son potentes generadores de renta, a pesar de que su distribución no genera zonas de alta densidad de este mismo uso, sino más bien actúan como núcleos que atraen población, actividades económicas e infraestructura. Por otro lado, los servicios personales también generan una rentabilidad elevada, a diferencia de las industrias y equipamientos, estos tienden a concentrarse en una misma zona, dando lugar a centralidades urbanas que impulsan la circulación del capital, seguida de esta se encuentra los servicios personales, en un menor grado de rentabilidad. Sin embargo, la actividad económica que presenta la rentabilidad más baja es el comercio. Estos hallazgos indican que las industrias, los equipamientos y los servicios personales son usos de suelo que influyen significativamente en la variación del precio del suelo, debido a las sinergias y dinámicas que se establece en una centralidad o en su entorno inmediato. | en_US |
dc.description.abstract | The study determines the relationship between price and land use in San Joaquín, periurban of the city of Cuenca. For this purpose, a quantitative methodology was adopted, with special emphasis on the exploratory analysis of spatial data as an essential tool to understand the dynamics of spatial processes and the implementation of a linear regression model. The results show that industries and facilities are powerful income generators, despite the fact that their distribution does not generate high-density areas of this same use, but rather act as nuclei that attract population, economic activities and infrastructure. On the other hand, personal services also generate high profitability, unlike industries and equipment, these tend to concentrate in the same area, giving rise to urban centralities that drive the circulation of capital, followed by personal services, with a lower degree of profitability. However, the economic activity with the lowest profitability is commerce. These findings indicate that industries, facilities and personal services are land uses that significantly influence the variation of land prices, due to the synergies and dynamics that are established in a centrality or in its immediate surroundings. | en_US |
dc.description.uri | 0000-0002-7486-8190 | en_US |
dc.format | application/pdf | en_US |
dc.format.extent | 78 páginas | en_US |
dc.language.iso | spa | en_US |
dc.publisher | Universidad de Cuenca | en_US |
dc.relation.ispartof | TA;1271 | - |
dc.rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional | * |
dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | * |
dc.subject | Arquitectura | en_US |
dc.subject | Urbanismo | en_US |
dc.subject | Regresión lineal | en_US |
dc.subject.other | CIUC::Arquitectura::Urbanismo::Planeamiento urbanístico | en_US |
dc.title | Comportamiento del mercado del suelo en el periurbano de la ciudad de Cuenca: Caso de estudio: San Joaquín | en_US |
dc.type | bachelorThesis | en_US |
dcterms.spatial | Cuenca, Ecuador | en_US |
dc.rights.accessRights | openAccess | en_US |
Appears in Collections: | Tesis de Pregrado |
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