Arquitectura Planificación Urbana Densificacion Urbana Renovacion Urbana Vivienda En Altura Forma De Lotes Trama Urbana
Fecha de publicación :
4-sep-2019
Fecha de fin de embargo:
30-mar-2020
Paginación:
207 páginas
Ciudad:
Cuenca
Código Interno :
TA;1056
Tipo:
bachelorThesis
Abstract:
The processes of urbanization and densification in Ecuador induce to the
expansion and renovation of exclusives zones, the same ones that demand
instruments that regulate the use and occupation of the land, as a strategic
resource, promoting high-rise buildings to reach greater densification
and control the dispersion of the urban mesh, in this way, responding
to the availability of the land without considering the morphological
characteristics of the plots.
Although the regulation establishes minimum and maximum areas of
plots with front and bottom relationships, this requires further deepening
through mathematical theories that allow to abstract the process of land
batching; Therefore, it is necessary to analyze alternatives of geometric
configuration of the properties as a pattern element of the urban plot, which
guarantee maximum use for building in height and propitiate an adequate
urban growth with better conditions of habitability, constructibility and
landscape.
To do this, a location and analysis of a sector of the city with renovation
tendencies by high-rise buildings is carried out. Finally, a normative is
established based on the different theories and the current characteristics
of the sector, at the same time that it promotes an optimum use of the
land for its application in the city.
Resumen :
Los procesos de urbanización y densificación en el Ecuador inducen a
la expansión y renovación de ciertas zonas, los mismos que demandan
instrumentos que regulen el uso y ocupación del suelo, en tanto recurso
estratégico, promoviendo la edificación en altura para alcanzar mayor
densificación y controlar la dispersión de la mancha urbana, de este
modo, respondiendo a la disponibilidad del suelo sin consideración de las
características morfológicas de los predios.
Si bien la normativa establece superficies mínimas y máximas de lotes con
relaciones de frente y fondo, ésta requiere mayor profundización a través
de teorías matemáticas que permitan abstraer el proceso de loteamiento
del suelo; por tanto resulta necesario analizar alternativas de configuración
geométrica de los predios como elemento ordenador de la trama urbana,
que garanticen su máximo aprovechamiento para la edificación en altura
y propicien un adecuado crecimiento urbano con mejores condiciones de
habitabilidad, constructibilidad y paisaje.
Para ello, se realiza una localización y análisis de un sector de la ciudad con
tendencias de renovación por edificación en altura. Por último, en base a
las diferentes teorías y a las características actuales del sector, se establece
un marco normativo que propicie un óptimo aprovechamiento del suelo
para su aplicación en la ciudad.
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